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定增助推浦东金桥(600639)实现转型 积极融入自贸区产城融合发展

作者:admin     发布时间:2019-10-04 12:30 点击数:

  中国证券网讯(记者 李锐) 浦东金桥14日晚发布非公开发行A股股票预案(修订版),公司拟以不低于10.27元/股的价格非公开发行不超过2.922亿股,募集资金总额不超过30亿元。其中,公司控股股东金桥集团以上海金桥出口加工区联合发展有限公司39.6%股权参与认购。

  联发公司是浦东金桥最大的子公司,经营工业厂房、研发办公楼、配套住宅等各类物业,资产质地优良,在金桥开发区内拥有大量土地和房产。截至2014年3月31日,联发公司资产总额达43.5亿元,今年一季度营业收入达9300多万元、销售毛利率为44.67%。根据公司此前发布的非公开发行A股股票预案,联发公司39.6%股权的预估值为21.08亿元。3月26日,上海东洲资产评估有限公司出具《企业价值评估报告书》,确定联发公司的整体评估价值为52.18元,该评估结果目前已经国有资产监督管理部门备案。为此,本次预案修订版确定联发公司39.6%的股权最终作价为20.66亿元。本次发行募集的现金不超过9.34亿元,其中6.54亿元用于临港碧云壹零项目,2.8亿元用于补充流动资金。

  浦东金桥相关负责人表示,公司正在积极推进经营模式由以租为主逐步调整为租售并举的战略转型,这将有利于提升资产流动性、提高资产的盈利能力。本次非公开发行,将进一步推动公司更好地整合优质资产,推动物业价值重估,带动租金大幅提升。一方面,自贸区建设带动金桥开发区物业景气度的进一步提升,联发公司的物业具有较大的升值潜力。随着联发公司39.6%股权的注入,浦东金桥将100%控股联发公司,这有利于公司资产的进一步有效整合,使得公司盈利能力得到不断提升,进而提高归属于母公司所有者的净利润;另一方面,公司非公开募投的临港碧云壹零项目毗邻洋山保税港区,为自贸区直接腹地,具有为自贸区提供相应配套生活设施的重要功能,相关配套设施开发空间较大。公司此次适时抓住自贸区发展机遇,为自贸区提供配套住宅设施,六合同彩开奖号码,配合自贸区发展。公司可充分利用自身在产城融合方面的成功经验,将碧云品牌由金桥开发区向外延伸,进一步增强自身品牌的影响力和辐射力。

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